Immobilienbeschreibung:

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 96 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie oder Paare. 
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den unschlagbaren Blick in den Frankenberger Park. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen direkten Einzug. Die moderne Einbauküche und eine Waschmaschine sind bereits im Mietpreis enthalten, was den Umzug erleichtert und zusätzliche Ausgaben spart. Ein praktischer Abstellraum angrenzend zur Küche bietet zudem extra Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist, wodurch mehr Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet werden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung garantiert. Zudem ist das Gebäude mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der eine schnelle Internetverbindung ermöglicht – ideal für Homeoffice oder digitale Nutzung.

Auf Wunsch kann eine Garage für einen monatlichen Mietpreis von 85,00 € zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit allen relevanten Kontaktdaten und Unterlagen.

Austattung:

- Fernwärme
- Glasfaser
- Moderne Einbauküche 
- Waschmaschine in der Küche vorhanden 
- Separater Abstellraum 
- Unschlagbarer Blick in den Frankenberger Park 
- WC getrennt vom Badezimmer
- Anmietung einer Garage für mtl. 85,00€ möglich

Lage:

Das Frankenberger Viertel in Aachen ist ein lebendiges und charmantes Wohngebiet, das sich durch eine gelungene Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen auszeichnet. Es bietet eine hohe Lebensqualität, was es besonders für Familien, Berufspendler und Studierende attraktiv macht.

Das Viertel besticht durch seine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Neumarkt, das Herz des Viertels, lädt mit seinem urbanen Flair und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die Aachener Innenstadt ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, was den Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an Kultur, Freizeit und Dienstleistungen bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch das Viertel gut mit anderen Stadtteilen und umliegenden Städten verbunden ist.

In puncto Bildung bietet das Frankenberger Viertel zahlreiche Schulen und Kindergärten. Die Gesamtschule Maria-Montessori sowie mehrere Kitas und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Insgesamt bietet das Frankenberger Viertel eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und einem hohen Maß an Wohnqualität. Die gute Lage, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es zu einem begehrten Wohngebiet in Aachen.

Sonstige Angaben:

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